賃貸のマンションで、騒音問題が起きたら、最初に大家さんに
相談することを考えると思う。
大家さんは相談に乗ってくれて、騒音解決に動いでくれるか？
大雑把に言って、それは場所による、と思う。
例えば私の知人は東京、荻窪の、駅から歩いて5分という ２DKに住んでいる。家賃が15万で場所柄、それでも安いそうである。
このマンションで、騒音問題が起きたら、大家さんはすぐ解決に乗り出してくれるそうである。
問題を起こす住人は、2年毎の契約更新の時に追い出す、ということだ。
これはなぜか、というと、荻窪駅、歩いて5分のマンションは
部屋が空いたら、次がすぐ埋まる。
つまり、問題がある人は、ドンドン出て行ってもらいたいのである。
入れ替わりが激しい方が、敷金だの、権利金だのも、もらえるし。
だが、部屋が空いたら、なかなか次が埋まらないような場所の
マンションは、大家さんは問題解決を渋る。
つまり空き部屋を作りたくないのである。
一人住民が減ると、収入がへってしまう。
大家さんは、大抵ローンを組んで、マンションを建てたりしているので、家賃収入が減ると、ローンの支払いにも困る。
だから、騒音を出す人も、騒音を我慢している人も
どっちも失いたくない。騒音に対して及び腰である。
「（騒音を出す）◯◯さんは、大きい会社にお勤めの
しっかりした方だから」
などと言って、騒音問題被害者の言い分を聞かない大家さんも
いるのだそうだ。
大家さんにしてみれば、大きな会社に勤めている人=支払いをちゃんとしてくれる人=大事な人
という理屈があるわけだ。
もしあなたが、大家さんに騒音問題を相談しても
なかなか問題解決をしてくれないのは、そういう理由があるのである。
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